山水名园问答

喀什山水名园产权如果到期就需要去续期。山水名园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

山水名园是70住宅，规划有1130户户，容积率为2.0，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

山水名园停车位有停车位(库)4984个，基本上能满足停车需求。另外，山水名园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山水名园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山水名园的物业快速协调。

山水名园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水名园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水名园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水名园建筑面积加倍计算。

山水名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水名园多层的公摊为5%-10%，山水名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水名园房子的情况来算一下。

山水名园位于喀什市西域大道，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断山水名园开发商的实力，1要了解山水名园开发商和项目土地情况；2、要看山水名园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水名园开发商以往的业绩；4、山水名园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水名园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水名园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山水名园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山水名园房屋所有权证原件；4．网上签约的山水名园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山水名园交易结算资金托管凭证原件；6山水名园契税完税或减免税凭证原件；7．山水名园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山水名园占地面积大，空间大，并且山水名园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山水名园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山水名园的居住环境的。

一个房子有没有投资价值看地段，山水名园处在喀什市西域大道，享受着便捷的交通与优质的配套，同时山水名园是板楼建筑，是毛坯交房，而且山水名园的车位数有停车位(库)4984个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。