喀什公积金贷款购房 请谨避五大误区

公积金贷款策略近期调整：对拥有1套住宅并已结清响应购房贷款的住户家庭，为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款购置住宅的，较低*款比率由30％降低至20％。此项策略从9月1日起正式实施。

新政对于大连二手房商场又将掀起一场“血雨腥风”，很多置业者对于公积金贷款的理解还有很误区的处所，喀什搜网房笔者教您正确使用住宅公积金。

误区一:公积金账户余额可直接用做购房*

发生购房行为是使用住宅公积金的先决前提。假如借债人经过住宅公积金贷款购房，需要先消费后提取，也即是先用本身的钱付出*款，而后再携购置的证明资料到住宅公积金经管处提取其公积金内的保存余额。因为购置房屋要发生实际行为后，能力提取公积金，经管条例有规定。也即是说，用于购房的公积金只可用于付出房屋尾款。

误区二:公积金提取额可以超越租房款或购房款

自取金额可以跨越房款总数，这是不合规定的。打个譬喻，假如贷款购置的房屋总价为30万元，而买房者的公积金保存余额有40万元，他只可提取用于买房的30万元公积金，残剩的10万元公积金不克不及提取，用作其他用途。

误区三:父母的公积金儿女也可使用

儿女女用父母公积金来贷款的前提是儿女必须未婚，假如已婚，成立了家庭，担当了社会责任，假如你对本身的将来预期都不克不及保证的话，还要使用父母的贷款，刻日比力长，如许，公积金经管核心对了偿能力是有怀疑的。反之，假如父母使用儿女的公积金来贷款，也是不被答应的。

误区四:个人不良征信不会作用公积金贷款

公积金贷款也要考查借债人个人征信记载。假如借债人个人征信较差，有跨越“连三累六”过时记载，公积金经管核心能够会拒签。

误区五:装修房子可以提取住宅公积金

依照《住宅公积金经管条例》规定，购置房屋和房屋大修可以使用住宅公积金，够买房屋必须供给购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住宅的装修，一般性的小修，中修不克不及使用住宅公积金。

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