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【中国楼市20大假话 2016年房地产走势必读】有人说，中国的楼市就像一部悬疑片，过程是个迷，终局谁都没法预判，我们只要透太重重迷雾，看清某些现象背后的本质。曝光中国楼市20大假话，不可不知！2016年能否该入市？有传言称，买了就筹办做炮灰吧！你信吗？
1、中国各地房价，基本将在较高点下降50%高低，下降的工夫是5-10年，这是大假话。
房价走了10年牛市，跌半年就究竟，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参照日本房价下降14年高低，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下降65%的实例。
中国楼市20大假话 2016年房地产走势必读
2、地盘罕见、房价必涨是假话。
中国的生齿密度不如日本、香港区域、德国等处所。中国生齿多，所以盖的大多是高楼，上海18层的高楼，超越美国东海岸的总数。房价再涨1万倍也是罕见的，但不要忘了：国民币是罕见的。
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3、城市化房价必涨是假话。
农人的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农人进城维持高房价。
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4、国民币*房价必涨是假话。
国民币对美圆是*的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美圆一向*到1995年。美圆对欧元前几年一向在贬值，可是在此时代，美国房价上升近一倍。
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5、中国的房子质量较差，但一样是房子的特征，这些质量成绩能够要过20年甚至更久才裸露。
这时辰房产商、建筑商能够已经关门大吉了。或者因为额外的工作才裸露，比喻地震，再比喻浙江有人装修，敲开墙，发现该当是两根钢筋的，居然被两根竹子庖代。连王石都认为现在中国房子质量不足好，更不消说一些二三流开发商的房子的质量了。
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6、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济荒凉不是不克不及够的，这类环境下，现金*值钱，因为经济走弱，什么器械价钱都要跌。看看日本，经济荒凉，因而房价、股价、物价悉数下降，现金相对就*了。
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7、中国的房地产业即是一个处所当局掠夺普及住户产业的一个行业。
开发商只不过是凭借于处所当局，或是处所当局显贵的代言人而已，所有与掠夺相悖的器械，如经济合用房、廉租房、集资建房，都是处所当局的眼中钉。
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8、开发商、处所当局、经济学家是好处合营体，是买房人的仇敌，所以这三个主体永久不会说房价有泡沫，房价会下降。
所以楼市中的辞吐，先要看看它代表谁的好处。参照毛泽东的话:仇敌赞成的，我们就要否决；仇敌否决的，我们就要赞成。动作开发商，李嘉诚和王石是破例。
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9、房价上升的时辰一定会死人，房价下降时却一定会死人。
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下降超越60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。今后走路的时辰，尽量不要在高楼下面走。
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10、中国房价果然很贵。
美国现在房价中位数是20万美圆，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这些处所，房价是家庭收入16倍。
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11、房价的持续下降，一定会形成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将蒙受重灾。
核心当局除银行业，从来没有拿出真金白银拯救一个行业，更况且房地产业如今这个境界，都是处所当局的昏头官员酿成的，本身拉的屎，本身擦。而处所当局，本质上即是要通太低价卖地来收钱的，如何能够反过来出钱救这个行业？
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12、一定会有局部房产商卷款潜逃，留住一些对天哭的傻老公民。处所当局有能够去擦这个屁股，有能够不擦。
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13、从耐久来看，房价一定上升，但扣除通货膨胀，增值极度少。
美国100年来，扣除CPI，每一年涨3%。*近30年一样如斯。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上升12倍，即是说相当于房价每一年涨2.9%。此中上升集结在19958年今后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是继续贬值的。
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14、房价耐久上升，不代表永久上升。
短工夫上升速度超越耐久上升速度，一定有下降。日本在33年内，地价上升100倍，随后14年下降70%，2005年前后有所上升，但好象日本房价*近又跌了。但愿在中国房价5年今后下降比喻60%时，筹算自杀的人，有人发个短信给他:房价耐久来看是上升的。
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15、房产商会崩溃、倒闭、闭幕50%，房产中介门店会消逝80%。
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16、如今及2014年买房是做经济炮灰，是一种爱国行为，房价将*。
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17、用父母的钱买房，不只荣，额外是父母有钱，反而更合理，盲目向社会捐款很愚蠢。
但假如是掠夺父母数十年储蓄储存，是比拟光荣的。试问，有几个儿女在父母有宿疾时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。
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18、当房价是家庭收入的10倍时，房价比拟合理。
这个10倍已经考虑了中国人喜好房子的小农思惟，和父母对儿女的帮助等原因。
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19、现在一套房子年房钱一般在3%，*3成、7成贷款买房，则损失的存款利钱及付出的贷款利钱，约为6%。
买了房，很多人都获得了创业的机缘，也许在50岁，会有激情当个老板吧。
中国楼市20大假话 2016年房地产走势必读
20、炒房人、外资热钱越多的处所，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
中国楼市20大假话 2016年房地产走势必读
- 中国楼市20大谎言 2016年房地产走势必读
